Die wichtigsten Formulare haben wir hier für Sie gesammelt. So sind Sie nicht an Geschäftszeiten gebunden, haben das benötigte Formular jederzeit griffbereit und können es in Ruhe ausfüllen.
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HIER FINDEN SIE EINEN ÜBERBLICK DER THEMEN, WELCHE BEWOHNER:INNEN UND AUCH EIGENTÜMER:INNEN AM HÄUFIGSTEN BESCHÄFTIGEN.
Wir hoffen, Ihre Fragen mit dieser Information beantworten zu können. Für die Abklärung von Details und die persönliche Beratung sind wir selbstverständlich gerne für Sie da.
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Zum Schutz des Gebäudes haben wir eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Folgende Risiken sind dadurch versichert:
Die Haushaltsversicherung schützt Ihren Wohnungsinhalt gegen die unterschiedlichsten Gefahren. Diese muss von Ihnen persönlich abgeschlossen werden.
Bei Namensänderungen ersuchen wir um sofortige Kontaktaufnahme mit uns unter Beibringung eines Nachweises bezüglich des Änderungsgrundes.
Bei Verlust Ihres Wohnungsschlüssels benötigen wir eine amtliche Verlustmeldung. Anderenfalls sind wir verpflichtet, das Wohnungsschloss (bei Kündigung der Wohnung) zu tauschen, was hohe Kosten nach sich zieht.
Um Haftungsproblematiken zu vermeiden und sichere Verkehrswege zu gewährleisten, wird die Reinigung bzw. der Winterdienst gemäß den Verkehrssicherungspflichten durch eine Firma bzw. beauftragte Person laut Straßenverkehrsordnung erledigt.
Bei Eigenreinigung/Selbstdurchführung muss der Verwaltung ein genauer Reinigungs- bzw. Räumplan (Was? Wo? Wer? Wann?) vorliegen. Liegt dies nicht vor, ist die Verwaltung aus Haftungsgründen verpflichtet, die Reinigung und Schneeräumung kostenpflichtig an ein Unternehmen zu übertragen.
Im Falle einer Kündigung senden Sie uns bitte das ausgefüllte Formular mit Ihren Daten und dem gewünschten Kündigungstermin.
Die vereinbarte Kündigungsfrist beginnt mit dem Einlangen Ihrer Kündigung bei uns (Achtung: Monatsende!).
Für die Besichtigung und die Rückgabe Ihrer Wohnung werden wir uns mit Ihnen so rasch wie möglich in Verbindung setzen.
Wohnen ist ein wesentliches Grundbedürfnis des Menschen. Die Wohnunterstützung soll dabei helfen, den Zugang zu Wohnraum für alle Menschen in der Steiermark möglich zu machen.
Alles Wissenswerte und die Möglichkeit die Wohnunterstützung online zu beantragen, finden Sie hier.
Im Falle des Versterbens der Mieterin bzw. des Mieters ersuchen wir um Benachrichtigung unter Nennung des bearbeitenden Verlassenschaftskurators (z.B. Notar). Wir helfen Ihnen gerne, weitere Schritte einzuleiten.
Da die Abtretung und Übertragung von Mietrechten verschiedenen gesetzlichen Regelungen folgen, können die Zulässigkeit und die Bedingungen nur im Einzelfall beurteilt werden. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte.
Veränderungen in der Wohnung, die in Zusammenhang mit der Bausubstanz stehen, bedürfen jedenfalls der Zustimmung des Vermieters bzw. der Vermieterin.
Bei der Malerei ist darauf zu achten, dass nur weiß oder Pastellfarben durch den/die Vermieter:in bei Rückgabe akzeptiert werden müssen.
Während der Leerstehung sind die Betriebskosten von dem/der Vermieter:in bzw. Eigentümer:in zu tragen.
Die Haltung von Kleintieren ist grundsätzlich möglich. Jedoch sind mietvertragliche Regelungen zu berücksichtigen.
Bei Wohnungsmietverträgen ist derzeit keine Vertragsgebühr zu entrichten. Bei anderen Mietverträgen richtet sich die Vertragsgebühr nach der Laufzeit und den vereinbarten Leistungen.
Gemäß Mietrechtsgesetz ist jene:r Mieter:in zahlungspflichtig, der/die zum Zeitpunkt der Fälligkeit der Nachzahlung Mieter:in ist.
Bei den Heizkosten wird nur die tatsächliche Mietzeit bezogen auf das Jahr berücksichtigt und Sie bezahlen nur für die anteilige Mietzeit.
Bei den derzeit unklaren gesetzlichen Regelungen ist der/die Vermieter:in im Vollanwendungsbereich des MRG (Mietrechtsgesetzes) erhaltungspflichtig und übernimmt die Kosten für den Austausch unter der Bedingung, dass der/die Mieter:in eine jährliche Wartung des Boilers nachweislich durchführen hat lassen.
Bei Vorhandensein von Verbrauchsermittlungsgeräten erfolgt im Normalfall die Verteilung nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz.
Die Anbringung von Sat-Antennen, Firmenschildern oder Ähnlichem an der Hausfassade oder an Balkonen ist grundsätzlich an eine Zustimmung des Vermieters bzw. der Vermieterin gebunden.
Ihr:e Kaufvertragserrichter:in berät Sie gerne über die notwendigen Schritte. Nach Unterzeichnung ist jedenfalls umgehend eine Kaufvertragskopie bzw. Information über den Zeitpunkt des Haftungsüberganges an die Hausverwaltung zu übermitteln.
Im Falle des Versterbens der Eigentümerin bzw. des Eigentümers bitten wir Sie, uns zu informieren. Wir helfen Ihnen gerne, weitere Schritte einzuleiten. Die Verlassenschaft wird durch einen Notar abgewickelt, der die erforderlichen Maßnahmen weiß.
Veränderungen außerhalb des Wohnungseigentumsobjektes (z.B. Veränderungen an der Fassade, Montage von Sat-Antennen, Anbringung von Firmenschildern) bedürfen grundsätzlich der Zustimmung aller Miteigentümer:innen.
Ein Verkauf des TG-Abstellplatzes ist insofern möglich, wenn dieser als „selbstständiges Wohnungseigentum“ parifiziert ist. Fragen Sie am besten ihre:n Vertragserrichter:in!
Es ist grundsätzlich möglich, eine vom Objekt abweichende Zustelladresse zu verwalten. Da bei einer Eigentümerpartnerschaft die Partner:innen nur gemeinsam über das gemeinsame Wohnungseigentumsobjekt und die Nutzung des im gemeinsamen Wohnungseigentum stehenden Wohnungseigentumsobjektes verfügen dürfen, ist die Benennung nur einer Adresse angeraten.
Wir nehmen Ihnen gerne die Verantwortung und Arbeit in Zusammenhang mit Ihrem Mieter bzw. Ihrer Mieterin ab. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot!
